VAV Soluciones
Guías, calculadoras, formatos, asesoría y servicios complementarios en un solo lugar. Elige lo que necesitas y te decimos el siguiente paso.
Guías paso a paso
Qué etapas, documentos y tiempos tiene tu compra, venta, renta o inversión.
Calculadoras
Cuánto pagarías de hipoteca, cuánto te queda al vender y qué rinde una inversión.
Asesoría personalizada
Un especialista revisa tu caso y te dice qué sigue, con folio de seguimiento.
Servicios complementarios
Póliza jurídica o fianza, investigación de inquilino, crédito hipotecario y notaría.
Cómo funciona VAV Soluciones
Ruta clara
Cada operación se traduce en etapas con tiempos reales, no en promesas.
Expediente listo
Sabes qué documento se pide en cada paso antes de que te lo pidan.
Números primero
Simuladores de pago, neto de venta, renta y retorno de inversión.
Riesgo controlado
Puntos críticos legales y fiscales señalados desde el inicio.
Elige tu ruta
De la búsqueda a las llaves, sin sorpresas.
Nexus ordena tu presupuesto real, los documentos que te van a pedir y los tiempos de cada etapa para que compres con certeza.
Ruta paso a paso
Perfil y presupuesto · 1-3 días
Definimos enganche, capacidad de pago y zonas viables.
Preaprobación · 1-2 semanas
Comparamos crédito hipotecario o Infonavit/Fovissste.
Selección y visitas · 2-4 semanas
Shortlist con match de VAV Finder y recorridos guiados.
Oferta y apartado · 3-7 días
Negociación de precio, condiciones y carta oferta.
Due diligence legal · 2-3 semanas
Revisión de escrituras, gravámenes y predial al corriente.
Firma en notaría · 3-6 semanas
Escrituración, pago de ISAI y entrega de llaves.
Documentos clave
- Identificación oficial
- CURP y RFC
- Comprobante de domicilio
- Comprobantes de ingresos (3-6 meses)
- Estados de cuenta bancarios
- Acta de matrimonio (si aplica)
Costos típicos
- Enganche10% - 20% del valor
- Gastos notariales y escrituración4% - 7% del valor
- Avalúo$8,000 - $20,000 MXN
- Comisión por apertura de crédito0% - 1.5%
Simulador — Comprar
- Enganche$1,200,000
- Monto a financiar$4,800,000
- Pago mensual estimado$51,189
- Gastos de cierre (~6%)$360,000
Estimaciones informativas. No constituyen asesoría fiscal ni oferta de crédito.
Formatos y contratos listos
Cada formato cabe en una hoja y tiene tres opciones: descárgalo en PDF editable, llénalo aquí y te lo mandamos por correo, o acéptalo y un asesor le da seguimiento.
Contrato de arrendamiento
Renta de inmueble con depósito, obligado solidario y entrega documentada.
Solicitud de póliza jurídica
Datos de la operación y de cada parte para iniciar la investigación de la póliza.
Acta de entrega e inventario
Estado del inmueble, llaves, lecturas y accesorios al entregar o recibir.
Carta oferta de compra
Oferta formal con precio, forma de pago, condiciones y vigencia.
Promesa de compraventa
Anticipo, plazos, penas convencionales y condiciones de firma ante notario.
Contrato de intermediación en exclusiva
Comercialización exclusiva del inmueble con comisión, vigencia y obligaciones.
Convenio de coinversión
Aportaciones, porcentajes, gobierno del proyecto, distribución y salida.
Diagnostica tu caso en 2 minutos
Una pregunta a la vez. Si no sabes algo, respóndelo con "No sé" y te explicamos por qué importa.
Diagnóstico Nexus
¿Qué quieres hacer?
¿Listo para ejecutar tu ruta?
Un asesor de Vamos a Vender toma tu diagnóstico y lo convierte en un plan con fechas.